Con l’arrivo dell’inverno torna l’incubo muffa: come capire se è presente in casa e a cosa fare attenzione

Con l’arrivo dell’inverno, la muffa può trasformarsi in un problema serio in casa. Scopri come riconoscerne i segnali, quali zone controllare e prevenire danni alla salute e alla tua abitazione.

Con i primi freddi aumentano condensa e umidità interna, terreno ideale per la proliferazione della muffa. Ecco come riconoscere il problema, distinguere le cause e intervenire con efficacia, senza confondere fenomeni diversi che richiedono soluzioni differenti.

Quando le temperature calano, le superfici interne di pareti e vetri si raffreddano. L’aria domestica, ricca di vapore per docce, cottura dei cibi, asciugatura dei panni e semplice respirazione, a contatto con queste superfici fredde condensa, formando goccioline d’acqua.

Se l’umidità resta sul posto e la ventilazione è scarsa, le condizioni diventano ideali per l’attecchimento della muffa, una colonia di microrganismi che si nutre dei materiali presenti sulle superfici (intonaci, pitture, polveri organiche).

Muffa o condensa? Le differenze da notare in casa

Muffa e condensa possono sembrare simili, ma hanno cause e conseguenze diverse, riconoscerle è fondamentale per poter intervenire correttamente e proteggere la tua salute e gli ambienti.

• Condensa: goccioline visibili su vetri e pareti fredde; aloni temporanei; superfici umide ma senza macchie definite nei primi giorni. Spesso si concentra al mattino o dopo docce e cotture.
• Muffa: macchie irregolari nere, grigie o verdastre; odore pungente e stagnante; scolorimenti e porzioni di intonaco che si sfaldano. Compare dopo periodi di umidità persistente e tende a espandersi se non trattata.

Un indizio pratico: se asciugando con un panno le gocce ritornano rapidamente nelle stesse ore della giornata, il motore è la condensa; se permangono macchie scure nonostante l’asciugatura, la muffa è già attiva. Il “punto di rugiada” è la temperatura alla quale il vapore nell’aria si trasforma in acqua. Se una parete interna scende sotto quella soglia, l’umidità condensa. Isolamento insufficiente, ponti termici (angoli freddi, pilastri in calcestruzzo), infissi vecchi e scarso ricambio d’aria abbassano la temperatura superficiale e favoriscono il fenomeno.

Le aree critiche sono quelle più fredde e poco ventilate: angoli delle stanze, soprattutto a nord, dietro armadi e letti appoggiati alle pareti esterne, bagni (soffitti e vicino alla doccia), cucine e lavanderie, davanzali, vetri e telai delle finestre, pavimenti e zoccolini in ambienti seminterrati.

Non tutta la muffa nasce da condensa. Infiltrazioni dall’esterno o perdite interne mostrano tracce diverse: macchie localizzate sotto tetti, attorno a finestre o su pareti perimetrali molto esposte alla pioggia, rigonfiamenti dell’intonaco, crepe, distacchi e efflorescenze saline (cristalli bianchi), umidità di risalita dal basso verso l’alto, con aloni a “onda” entro i primi 80-120 cm dal pavimento. In questi casi, la causa è strutturale: guaine danneggiate, tegole rotte, grondaie otturate, fessure nelle facciate, ponti termici accentuati o tubazioni con perdite.

Le spore della muffa possono irritare occhi, pelle e vie respiratorie, peggiorare allergie e asma e risultare particolarmente problematiche per bambini, anziani e persone con fragilità respiratorie. Organismi internazionali raccomandano ambienti asciutti e ventilati: l’aria indoor salubre non è un optional, ma un requisito di benessere.

Arieggiare in modo mirato: finestre spalancate 5-10 minuti più volte al giorno, soprattutto dopo docce e cotture. Gestire il vapore: coperchi in cucina, cappa aspirante verso l’esterno, porta del bagno chiusa durante la doccia, asciugatura panni in ambienti ventilati. Allontanare i mobili di almeno 5-8 cm dalle pareti fredde; liberare gli angoli.

Usare un deumidificatore nelle ore critiche, mantenendo l’umidità relativa tra 40% e 55%. Rimuovere la muffa superficiale: pulire con prodotti specifici antimuffa o soluzioni a base di ipoclorito; in alternativa, aceto bianco e bicarbonato per superfici non delicate. Asciugare bene e applicare pitture traspiranti/antimuffa.

Se il problema si ripresenta o riguarda infiltrazioni: isolamento dei ponti termici, infissi performanti, ventilazione meccanica controllata, impermeabilizzazioni mirate, intonaci risananti e traspiranti nelle zone colpite, barriere al vapore e tagli chimici/elettrofisici per l’umidità di risalita, da valutare con un tecnico.

Non surriscaldare una stanza lasciandone altre fredde, evitare di coprire i radiatori con tendaggi pesanti, pulire periodicamente telai e guarnizioni dei serramenti, non ignorare i primi segnali: un odore “chiuso” è spesso il primo campanello d’allarme, mantenere costante una temperatura confortevole (19-21 °C) con umidità entro il 40-55%.