blog di Federica Causarano

Bene Analogo

Published by Federica Causarano on 23 Giugno, 2011 - 12:25

WAGNIS I, Monaco

Località:

Rosa-Aschenbrenner-Bogen a Monaco di Baviera
Camere da letto:

7381m ² in 4 edifici
Comprende:

92 appartamenti, uffici, spazi di riunione (Borsa di quartiere), Café Rigoletto, appartamenti per gli ospiti, giardini privati e comuni, terrazze condivise.
Completamento:

2004/2005
Pianificazione:

Architetti A2 (Stefan Lautner, Rainer Roth), Freising
HVAC:

Ingenieurbüro ITEM, Monaco di Baviera
Area esterna:

Büro Freiraum, architetto paesaggista Johann Berger, Freising
Residenti:

209 adulti e 80 bambini

Costo di costruzione 393 €/mq

Costo tot. 2.900.733

Analogie con il nostro progetto:

ballatoi con logge esterno
Struttura portante in c.a.
Struttura leggera in acciaio aggrappate alla facciata negli elementi esterni (logge, ballatoi, scale, balconi)
Scale esterne al corpo di fabbrica
Rivestimento della facciata con pannelli applicati, in un sistema di facciata ventilata
Servizi a spazi comuni
portale con altezza pari a due piani dell'edificio

Bene analogo Campani-Causarano

Calcolo superfici ragguagliate Campani-Causarano

Published by Federica Causarano on 22 Giugno, 2011 - 19:19

Tipo A:


superficie lorda (dell’alloggio)/mq	superficie utile (netta)		coeff. di ragguaglio %		superficie ragguagliata
Soggiorno		9,18		100		9,18
Pranzo		5,83		80		4,664
Letto 1		10		90		9
Letto 2						0
Studio						0
Bagno 1		4,62		45		2,079
Bagno 2						0
Cucina		5,4		40		2,16
Corridoio		7		20		1,4
Ripostiglio						0
Balconi						0
Logge		3,82		60		2,292
TOT.		45,85		435		30,775



Tipo B:


superficie lorda (dell’alloggio)/mq	superficie utile (netta)		coeff. di ragguaglio %		superficie ragguagliata
Soggiorno		8,87		100		8,87
Pranzo		8,87		60		5,322
Letto 1		15,26		90		13,734
Letto 2						0
Studio						0
Bagno 1		6,63		50		3,315
Bagno 2						0
Cucina		5,4		40		2,16
Corridoio		2,3		20		0,46
Ripostiglio						0
Balconi						0
Logge		6,93		60		4,158
TOT.		54,26		420		38,019



Tipo C:


superficie lorda (dell’alloggio)/mq	superficie utile (netta)		coeff. di ragguaglio %		superficie ragguagliata
Soggiorno		5,56		80		4,448
Pranzo		7		70		4,9
Letto 1		15,8		90		14,22
Letto 2		11,32		80		9,056
Studio						0
Bagno 1		4,13		55		2,2715
Bagno 2						0
Cucina		4,5		40		1,8
Corridoio						0
Ripostiglio						0
Balconi		6,3		60		3,78
Logge						0
TOT.		54,61		475		40,4755



Tipo D:


superficie lorda (dell’alloggio)/mq	superficie utile (netta)		coeff. di ragguaglio %		superficie ragguagliata
Soggiorno		14,83		100		14,83
Pranzo		8,11		80		6,488
Letto 1		9		70		6,3
Letto 2		9		70		6,3
Letto 3		9		70		6,3
Studio						0
Bagno 1		4,13		55		2,2715
Bagno 2		2,2		45		0,99
Cucina		5		40		2
Corridoio		11,71		20		2,342
Ripostiglio						0
Balconi						0
Logge		55,16		80		44,128
TOT.		125,94		415		38,1895



Tipo E:


superficie lorda (dell’alloggio)/mq	superficie utile (netta)		coeff. di ragguaglio %		superficie ragguagliata
Soggiorno		7,66		100		7,66
Pranzo		9,82		80		7,856
Letto 1		18,4		90		16,56
Letto 2		13,9		90		12,51
Studio						0
Bagno 1		3,35		45		1,5075
Bagno 2		5,89		45		2,6505
Cucina		4,63		40		1,852
Corridoio		11,4		20		2,28
Ripostiglio						0
Balconi						0
Logge		12,15		60		7,29
TOT.		81,31		445		47,9455