RESIDENZIALE

Provincia: ROMA

Comune: ROMA

Fascia/zona: Semicentrale/TUSCOLANO 2 (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)

Codice di zona: C8

Microzona catastale n.: 50

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia	Stato conservativo	Valore Mercato (€/mq)		Superficie (L/N)	Valori Locazione (€/mq x mese)		Superficie (L/N)
		Min	Max		Min	Max
Abitazioni civili	NORMALE	3500	4800	L	13	17,5	L
Abitazioni di tipo economico	NORMALE	3300	4200	L	12,3	16,3	L
Box	NORMALE	2750	3800	L	14,5	19,8	L
Posti auto coperti	NORMALE	1950	2700	L	11	15	L
Posti auto scoperti	NORMALE	1150	1550	L	6,8	9	L

COMMERCIALE

Provincia: ROMA

Comune: ROMA

Fascia/zona: Semicentrale/TUSCOLANO 2 (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)

Codice di zona: C8

Microzona catastale n.: 50

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Commerciale

Tipologia	Stato conservativo	Valore Mercato (€/mq)		Superficie (L/N)	Valori Locazione (€/mq x mese)		Superficie (L/N)
		Min	Max		Min	Max
Negozi	NORMALE	3800	4900	L	23,8	30,8	L

 

Primo Piano	Superficie utile netta (mq)	Coeff. Di ragguaglio	Superficie ragguagliata
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Palestra
Palestra	160	0,8	128
Bagno	98	0,5	49
Piano 1
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Servizi commerciali
Commerciali	33	0,8	26,4
Bagno	3,4	0,3	1,02
Magazino	5	0,5	2,5
Auditorium
Auditorium	175	0,9	157,5
Sala d'attesa	77	0,8	61,6
Bagno	16,8	0,3	5,04
Piano 2
Hall	132	0,5	66
Relax	94	0,8	75,2
Biblioteca	114	0,8	91,2
Cucina	100	0,6	60
Ogni Piano
Terrazo A	451	0,8	360,8
Terrazo B	570	0,8	456
Albergo
Letto	12,5	0,8	10
Bagno	3,3	0,4	1,32
Mini Allogi
Letto	8,6	0,5	4,3
Bagno	3,4	0,4	1,36
Cucina	3,8	0,8	3,04
Soggiorno	19	0,8	15,2
Allogi A
Letto 1	8,6	0,7	6,02
Bagno 1	3,8	0,4	1,52
Letto 2	6,5	0,5	3,25
Bagno 2	2,6	0,2	0,52
Cuccina/Soggiorno	50	0,9	45
Allogi B
(primo piano)
Letto 1	4,3	0,5	2,15
Bagno 1	2	0,2	0,4
Spazi distributivi	8	0,4	3,2
(piano 2)
Letto 2	7,2	0,7	5,04
Bagno 2	3,3	0,4	1,32
Cucina/Soggiorno	22	0,9	19,8

 

La mia elezione del bene analogo è un projecto spagnolo dell'ufficio ACM Arquitectos.

Architetto: ACM Arquitectos ( Atxu Amann, Andrés Cánovas, Nicolás Maruri)

Ubicazione: Avenida de la Peseta. Carabanchel. Madrid

Collaboratori: Beatriz Amann, Ana Arriero, Ignacio Díaz, Sara de la Fuente, Javier Gutiérrez, Ana López, Rafael Marcos, Rafael Palomares, Gonzalo Pardo, Cristina Parreño, Carlos Ríos y Susana Velasco.

Struttura: gv408 arquitectos

Superficie Totale: 13419,81 m2

Anno di progetto: 2005

L'elezione di questo edificio, è essenzialmente per la similitudine nel programma e nella disposizione delle stanze. Sono ordinate attorno ad una piazza centrale, di uso pubblico. Il programma sono piccole stanze e piccoli spazi comuni tra esse.

La disposizione delle stanze sono simili ed il gioco che fa con ognuna di esse, ha similitudine al mio progetto. Nonostante non sono riuscito a trovare il presupposto per potere fare lo studio, ma lo seguo cercando