L'area di progetto si trova nel quartiere Portuense. Si tratta di un lotto di forma trapezoidale delimitato  ad est da via Belluzzo, ad ovest da via Pellati, a nord da via Greppi e a sud dal convitto scolastico "Vigna Pia" che si trova ad una quota più alta di circa cinque metri rispetto al livello di via Belluzzo.
 L'area è leggermente acclive e la stessa natura del terreno ha suggerito l'impianto di parte del progetto che prevede la realizzazione delle attività commerciali su una serie di terrazzamenti che disegnano sul suolo quasi delle curve di livello. La parte residenziale, probabilmente da collocare meglio rispetto all'area, è costituita da volumi aggettanti su piani diversi, in modo da realizzare un complesso aperto e armonico. Il progetto, così come il 3d che lo rappresenta, è ancora in fase di elaborazione.

Area di progetto: 12.169 mq

Superficie impronta: 798 mq

Superficie Primo Piano: 948 mq

Superficie Secondo Piano: 1061 mq

Superficie totale: 2807 mq

Volumetria: 8421 mc

Superficie area commerciale: 500 mq

Volumetria: 1750