Descrizione del Lotto

 Il lotto, di forma trapezoidale è lungo circa 190 m. e largo mediamente 70 m. È delimitato ad est da via Belluzzo, asse che staccandosi da via Portuense si allinea alla linea ferroviaria percorsa dai treni metropolitani FR1, diretti a Ponte Galeria, alla nuova Fiera di Roma e all’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci”; a sud dal fabbricato ottocentesco del convitto scolastico “Vigna Pia”, arretrato rispetto ai confini dell’area; a nord da via Greppi e da un gruppo di palazzine residenziali; a est da via Pellati, posta ad una quota più alta di circa 5 metri rispetto al livello di via Belluzzo coincidente all’incirca con la quota media dell’area di progetto.

 

Programma Edilizio

 Viene richiesta la progettazione di un complesso edilizio che contenga al proprio interno funzioni differenziate: residenze temporanee e non e spazi commerciali, la cui superficie costruita complessiva sia di circa 3000 mq, per una cubatura complessiva di circa 9400 mc.  Il complesso andrà articolato secondo le seguenti destinazioni funzionali e superfici:

 

Residenze: ca 2540 mq. H= 3m 7620 mc

Negozi: ca 500 mq H= 3,5 m 1750 mc

Totali 3040 mq 9370 mc ca

 

A queste superfici andrà aggiunta una superficie destinata a parcheggio di circa 950 mq, che potranno essere interrati o meno. Qualora il parcheggio sia a raso, andrà pensato un sistema di schermatura degli stalli auto e di integrazione al sistema del verde e dei percorsi esterni.

 

Residenze

La superficie residenziale andrà suddivisa in 46 alloggi di diversa metratura, articolati secondo le seguenti quantità:

8 alloggi da 100 mq

10 alloggi da 75 mq

10 alloggi da 55 mq

8 alloggi da 30 mq

10 alloggi di 20 mq, monolocali per studenti, o ospiti temporanei.