Continuando le nostre solite ricerche su un edificio che possa essere preso come bene analogo, ha richiamato la nostra attenzione un intervento di social housing a Chalon-sur-Saône, Francia. 

 

Superficie netta:                              3221 mq

Costo di costruzione:                      3'466'000 €

Progettista:                                     Atelier O-S Architectes

Costi di costruzione (€ / mq):          1076     

progetto di riqualificazione e reindirizzamento degli "ex-mercati generali"

 

A seguito di una prima ricerca abbiamo riscontrato una relativa affinità tra il nostro progetto (residenze temporanee in via Tuscolana- lab. Montuori), ed il progetto per la riqualificazione e re-indirizzamento dell’area degli ex mercati generali di via Ostiense. La cosiddetta “città dei giovani”, progetto di Rem Koolhaas la cui realizzazione non è ancora certa per motivi di carattere amministrativo, prevede la costruzione di alloggi temporanei, principalmente per studenti, data la vicinanza alle sedi dell’ateneo di Roma3. 

 

• I padiglioni. Quelli che ospitavano il mercato del pesce delle uova e del pollame saranno restaurati
• I tempi. Sono previsti lavori per meno di tre anni. Ma entro 12-18 mesi si dovrebbe aprire il 30% dell'opera
• Il progetto. 44mila e 403 metri quadrati è la dimensione dell'intera area degli ex Mercati generali dell'Ostiense
• 230milioni di euro. E' il costo che i privati sosterranno per la realizzazione dell'opera.
• 5180 € / mq. 

 

rapportando tale dato al nostro progetto (5700 mq) avremo una spesa per la realizzazione di 29'526'000 €.