Per stimare un immobile, occorre moltiplicare la sua superficie per il valore al mq della zona, ed applicare i principali coefficenti correttivi. Le somme così ricavate possono comunque variare in rapporto a particolari rifiniture ed ubicazioni.
Risultato interrogazione: Anno 2011 - Semestre 2
Provincia: ROMA
Comune: ROMA
Fascia/zona: Semicentrale/TUSCOLANO 2 (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)
Codice di zona: C8
Microzona catastale n.: 50
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
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Tipologia |
Stato conservativo |
Valore Mercato (€/mq) |
Superficie (L/N) |
Valori Locazione (€/mq x mese) |
Superficie (L/N) |
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Min |
Max |
Min |
Max |
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Abitazioni civili |
NORMALE |
3500 |
4800 |
L |
13 |
17,5 |
L |
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Abitazioni di tipo economico |
NORMALE |
3300 |
4200 |
L |
12,3 |
16,3 |
L |
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Box |
NORMALE |
2750 |
3800 |
L |
14,5 |
19,8 |
L |
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Posti auto coperti |
NORMALE |
1950 |
2700 |
L |
11 |
15 |
L |
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Posti auto scoperti |
NORMALE |
1150 |
1550 |
L |
6,8 |
9 |
L |
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- Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA
- Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- Per le tipologie Box, Posti auto ed Autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo
- Per la tipologia Negozi il giudizio O/ N /S è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare
Fonte:
Agenzia del Territorio. http://www.agenziaterritorio.it/