abbiamo finalmento trovato il bene analogo che fa al caso nostro, sia per tipologia, una torre residenziale costruita a basso costo, e di conseguenza venduta ad un prezzo più basso rispetto alla media del mercato, sia per molte scelte progettuali come materiali (legno interno e alluminio riciclato all'estero). Questo abbassamento dei costi (nonostante sia realizzato e non solo "su carta" come il precedente bene analogo) ci permetterà di abbassare il prezzo di vendita e di affitto dei nostri appartamenti.

Stiamo quindi correggendo tutti i nostri calcoli dei costi, che consegneremo a breve.

tabella dei costi del progetto:

 

Project Name:  Social Housing Tower of 75 Units in Europa Square – E.I.O.5- Incasol – l’H – Barcelona
Project date: February 2005
Construction start: October 25th, 2007
Construction end: May 19th, 2010

Architects: José Miguel Roldán Y Mercè Berengué | Roldán + Berengué, arqts |
Collaborators:
Architecture: Vicenç Sanz | Zana Bosnic
Structure: Manuel Arguijo
Installations: Manel Comas | Javier Mateos
Technical architect: Joan Rovira i DuranPromotion type public | Sale – Incasol
Total build up area: 10.312,98 m2

Total build up area, apartment units: 7.660 m2
Apartment units: 75 units | 49 units of 3 bedrooms s.U. 69m2 | 25 units of 2 bedrooms s.u. 56m2 | 1 residence of 7 bedrooms s.u. 196m2
Commercial: 1unit s.c. 280,11m2
Parking: 82 units s.c. 2.660,65m2
Budget |PEM| 7.912.000 € | 767 €/m2
Construction company: CRC obras y servicios