Fonti di Finanziamento

In quanto ente pubblico di diretta proprietà della Provincia Autonoma di Trento, il MART si sostiene in misura prevalente con i trasferimenti di questo ente, che rappresentano la principale fonte di entrata di parte corrente del museo (tra il 70% e l’80% del totale delle entrate correnti annuali.

Le fonti di autofinanziamento (o entrate proprie) del museo (20-30% del totale delle entrate correnti) sono principalmente costituite dalla vendita di biglietti e dalla voce proventi vari (costituita da: affitto  bookshop, affitto ristorante, affitto sala conferenza ed altri spazi, membership, parcheggio, audio guide). Le entrate da sponsorizzazioni assumono dimensioni piuttosto ridotte, nonostante la politica di attrazione di sponsor privati abbia assunto nel MART.

 Grafico  ripartizione fondi di Finanziamento

Provincia 72%

Vendita biglietti 7%

Vendita pubblicazioni e merchendising 3%

Sponsor 5%

Proventi altri servizi 4%

Rimborsi e proventi vari 10%

 

3  -   LA SCELTA DEL BENE ANALOGO

La scelta del bene analogo nel caso del mio progetto è ricaduta su questo edificio dopo aver fatto  le dovute considerazioni in merito ai fattori climatici , medesima destinazione d’uso , il periodo di costruzione , la tecnologia dei materiali e  il costo unitario .

ragion per cui la mia prima scelta  la considero  non proficua per lo studio e la ricerca di un bene Analogo che soddisfi queste condizioni

Bene Analogo 2 (ma in origine  prima scelta del B.A.)

Herzog   e  De Meuron – De Young Museum 

HERZOG  e DE MEURON  DE YOUNG MUSEUM

Golden Gate Park  ,  San Francisco CA , USA

Anno:   2005

Area di riferimento  : 27.300 mq

Costo Complessivo : $200.000.000   -  160.000.000 €

Costo Unitario :          5860   €/mq

Committente:

Fine Arts Museums di San Francisco

 

Architetti:

Herzog & de Meuron, Basel (Progettazione)

Fong & Chan Architects, San Francisco (Realizzazione)

Architettura del paesaggio:

Walter Hood, Hood Design, Oakland (CA) USA

Costruttore:

Swinerton and Walberg Builders, San Francisco

Rame da costruzione:

KM Europa Metal AG, Osnabrück (Tecu Classic)

Impresa di lattoneria:

A. Zahner Architectural Metals, Kansas City, MO

                                                

 

  Dati tecnici

 

Struttura principale:

 

                     •      Acciaio strutturale: 4.661 tonnellate

                     •      Longarine di cemento per rinforzo: 2.275 tonnellate

                     •     Cemento: 1.365 tonnellate

 

Facciata:     •     Rame:  428  tonnellate r ame Tecu Classic

                            (7.200 lastre, per creare 1.500.000   pezzi in rilievo e perforati )

                     •     Vetro: 135 tonnellate

 

 

                             4         -      Superfici   Ragguagliate

Funzione	Superficie Netta        (m)	Coefficiente di Ragguaglio  ( % )	Superfici Ragguagliate
Aula conferenze  Interna	220	110	242
Aula Conferenza Esterna	131	90	118
Zona commerciale	303	95	287
Ristorante	380	100	380
Bookshop Caffetteria	116     81	70 70	81 57
Bagni	65	90	58
Percorso Galleria	2094	100	2094
Aule proiezioni	102	60	61
Atrio	395	85	335
Uffici Locali Tecnici	75      63	60 65	45 40
Totale Superfici	4025		3798

                                

 

               5      -       CALCOLO SOMMARIO della SPESA

 

 Costo Unitario   :  2068   €/mq

  Superficie totale Ragguagliata  :   3798 mq

  Costo Totale di Costruzione :        2068  €/mq   x   3798 mq   = 7.854.264   €

  IVA  20 %  :   1.570.852,8     €

  COSTO TOTALE + IVA   :     9.425.116,8 €

          Oneri Professionali  10 %   :  942.511  €

          Oneri Concessori    25 €/mc  :  25 €  x  26459  mc = 661.475

          Oneri Finanziari  5%   :      471.255 €

          COSTO TOTALE DI INTERVENTO  : 11.500.358    €

              6   -       CALCOLO DELLE PERCENTUALI DI INCIDENZA

-struttura(cemento armato)                      22%                          2.530.078,76

-fondazioni                                                    11%                          1.265.039,38

-pavimenti e rivestimenti                            8%                              920.028,64

-tamponamenti e tramezzi                          6%                             690.021,48 

-controsoffitti                                                3%                              345.010,74 

-coperture e impermeabilizzazione               3%                              345.010,74 

-infissi interni ed esterni                                7%                              805.025,06

-facciate                                                         6%                              690.021,48

-intonaci                                                         5%                              575.017,90

-impianti                                                        21%                         2.415.075,18

-ascensore                                                     3%                              345.010,74 

-opere in ferro                                              4%                              460.014,32

-varie                                                              1%                              115.003,80

TOTALE:                                                      100%                      11.500.358 ,00 €

 

                                 7    -   INDAGINI DI MERCATO

MAXXI - Museo nazionale delle arti del XXI secolo

Progettisti: Zaha Hadid e Patrik Schumacher

Luogo: Roma

Inaugurazione: Novembre 2009

Superficie: 27000 mq

Costo di costruzione: 150 mln €

Costo previsto: 75 mln €

Costo unitario: 5500 €/mq circa

 

MACRO - Museo d'Arte Contemporanea di Roma

Progettisti: Odile Decq Benoit Cornette

Luogo: Roma

Inaugurazione: Maggio 2010

Superficie: 12000 mq

Costo di costruzione: 17,5 mln €

Costo previsto: 12,5 mln €

Costo unitario: 1460 €/mq circa

 

Ara Pacis

Progettisti: Richard Meier and Partners Architects

Luogo: Roma

Inaugurazione: 2006

Superficie: 3986 mq

Costo di costruzione:  16 mln €

Costo previsto:  6 mln €

Costo unitario: 4000 €/mq circa

 

Officine Marconi 

Progettista : Manuel Salgado

Luogo: Roma

Recupero ex stabilimento Italcable alla Romanina 

Progetto:  Avventura Urbana 

Ambito progettuale:  Recupero Riconversione e riqualificazione urbana 

Committente:  Gruppo Scarpellini 

Realizzazione:  2009 

Superficie : 4.500 mq

Costo complessivo :  10.800.000 €

Costo Unitario :    2400 €/mq

 

8     -    INDAGINI DI MERCATO a Livello EUROPEO

Dopo aver letto l’articolo web  dal titolo “ i rivali del MAXXI “ con menzionate le architetture contemporanee  con medesima destinazione d’uso e periodo di realizzazione e firmate da archistar in alcuni casi :

CENTRE POMPIDOU– METZ- LORRAINE museo satellite del beaubourg Parigi

Progettisti: Shigeru Ban e Jean de Gastines

Luogo: Metz , Francia

Inizio Lavori : 2006

Inaugurazione:  12 maggio 2010

Superficie: 6.500 mq

Costo di costruzione: 70.000.000  €

Costo unitario: 10.770€/mq circa

PINAKOTHEK DER MODERNE

Progettisti: Stephen Braunfels

Luogo: MONACO di BAVIERA , GERMANIA

Inaugurazione:  2002

Superficie: 12.000 mq

Costo di costruzione:  121.000.000  €

Costo unitario: 10.000 €/mq circa

 

KUNSTHAUS 

Progettisti: Peter Cook & Colin Fournier

Luogo: Graz, Austria  

Inaugurazione:  2003

Superficie: 4.800 mq

Costo di costruzione:  43.600.000  €

Costo unitario:  9.080    €/mq circa

 

MERCEDES- BENZ MUSEUM

Progettisti: UN studio van Berkel & Bos, Amsterdam

Luogo: Stoccarda , Germania  7

Altezza edificio: 47,5 m  

Inizio Lavori : settembre 2003

Inaugurazione:  2006

Superficie: 16.500  mq

Costo di costruzione:  150.000.000  €

Costo unitario:  9.090    €/mq circa

 

AKROPOLIS MUSEUM  

Progettisti: Benard Tschumi

Luogo:  Atene , Grecia   

Inaugurazione:  Giugno 2009

Superficie: 15.000 mq

Costo di costruzione:  130.000.000  €

Costo unitario:  8.660    €/mq circa