Area di progetto: 11000 mq
Superficie impronta:
- Edificio 1: 528 mq
- Edificio 2: 144 mq
- Edificio 3: 752 mq
Totale superficie impronta: 1424 mq
Volumetria lorda:
- Edificio 1: 5168 mc
- Edificio 2: 2592 mc
- Edificio 3: 9072 mc
Totale volumetria lorda: 16832 mc
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 Planimetria | 132.61 KB |
| Vista 1 | 260.82 KB |
| Vista 2 | 182.25 KB |
DATI METRICI
Superficie area progetto_12.200 mq
Superficie edificabile_3540 mq di cui 2540 mq residenziali, 500 mq di commerciale e 500 mq di spazi distributivi
Superficie impronta edifici_4 edifici di 324 mq (1.296 mq tot)
Volumetrie_12.960 mc
Altezze_3 piani a edificio (9 m)
Superficie area di progetto 11000 mq
Superficie edificabile 5500 mq
Impronta edifici 1120 mq
Impronta corpo scala/ ascensore 61,2 mq
Impronta totale 1181,2 mq
Volumetria lorda edifici 15960 mc
Volumetria lorda corpo scala/ ascensore 918 mc
Volumetria lorda totale 16878 mc
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 Planimetria.pdf | 64.58 KB |
| Sezioni.JPG | 840.64 KB |
L'area oggetto del tema del corso è stata individuata tra le aree che il NPRG di Roma indica come aree di verde pubblico e servizi pubblici di livello locale.
Sono aree ex-standard,ovvero pianificate come verde pubblico, ma mai attuate.
Ci troviamo nel quadrante nord di Roma in una zona oggetto di forte e recente espansione, a ridosso di una delle centralità urbane,
la Bufalotta - Porta di Roma, previste dal PRG e in adiacenza a Valmelaina.
Le residenze realizzabili su quest'area devono avere una finalità sociale e in particolare devono essere rivolte ad anziani, giovani coppie, portatori di handicap, immigrati, famiglie di immigrati e studenti.
La ricerca progettuale dovrà indagare il tema della flessibilità e della adattabilità. Flessibilità intesa come variabile temporale all'interno dell'alloggio: cambiamento di configurazione attraverso modifiche e spostamenti di attrezzature o di elementi divisori e flessibilità come qualità dell'alloggio a identificarsi nelle esigenze di varie utenze.
Area di progetto: 11.000 mq
Superficie edificabile: 5.500 mq
Limite di edificabilità: 4/5 livelli
Dati progettuali:
-Impronta a terra dell'edificio : 2.254 mq
-Volumetria totale : 28.472 mc
-Altezza massima : 13 m
Area di progetto: 11.000 mq
Superficie edficabile: 5.500 mq
Impronta a terra dell'edificio : 2160 mq
Volumetria totale : 28.350 mc di cui
-Edificio 3 piani 12.474 mc
-Edificio 4 piani 15.876 mc
Altezza massima : 14 m
Il progetto prevede la sistemazione di un terreno nei pressi di via Portuense di circa 12.000 mq.
Dati metrici: lotto 12.000 mq
costruito 3040 mq - 9370 mc
alloggi 2540 mq - 7620 mc + 25% di spazi di distribuzione (635 mq)
servizi 500 mq
parcheggi 950 mq
Impronta edifico: 1503 mq
Altezza edificio: 3 - 4 piani (da 10 a 13 m)
Volumetria totale: 4509 mc
Area di progetto: 11.000 mq
Superficie edificabile: 5.500 mq
IMPRONTA A TERRA:
edificio 2 piani: 778,55mq
edificio 4 piani: 674,72mq
edificio 6 piani: 537mq
TOTALE: 1990,27mq
VOLUMETRIA LORDA:
edificio 2 piani: 4671,3mc
edificio 4 piani: 8096,64mc
edificio 6 piani: 9666mc
TOTALE: 22433,94mc
Alleghiami delle viste prospettiche e delle tavole esplicative del progetto.
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| Viste.jpg | 489.5 KB |
| Concept, schema d'assetto, struttura, distribuzione..jpg | 526.21 KB |
Superficie area di progetto: 11 000 mq
Superficie area edificabile: 5 500 mq
Impronta edifici: 2 370 mq
Volumetria lorda edifici: 19 350 mc
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| prospettiva dall'alto.jpg | 365.03 KB |
Il progetto assegnatoci prevede l'ideazione di tre aree differenti, di cui una adibita a galleria d'arte, un' area commerciale ed un'ultima ristorativa. Le tre aree possono essere isolate o comunicare tra di loro, di certo è che deve essere presente un disegno urbano che definisca le diverse funzioni. La galleria d'arte è l'elemento fondamentale del progetto che deve essere integrato in un contesto che vede elementi come le Poste di Libera e De Renzi, il giardino di De Vico, la Piramide Cestia e Viale Aventino forti e definiti, con i quali decidere se entrare in relazione o meno. Siamo, infatti, nella zona di P.za Albania, sull'Aventino, in un triangolo di terreno con una pendenza notevole.
La galleria d'arte deve snodarsi tramite un percorso tra aree espositive che preveda doppie e triple altezze, e che non abbia contatto con l'atrio d'ingresso, visto come luogo rumoroso e dunque isolato. All'interno della galleria ci è stato inoltre richiesto l'inserimento di un bookshop e di una caffetteria, come punti di ristoro e di interesse, e di due sale conferenze, di cui una interna ad essa ed una esterna , che abbia accesso dall'esterno dell'edificio o dall'atrio.
_DATI METRICI APPROSSIMATIVI:
>Superficie area di progetto: 4083 mq >Superficie impronta dell'edificio: 2600 mq >Superficie galleria: 2200 mq >Superficie aule conferenze (due): 500 mq >Superficie area ristorativa: 400 mq >Superficie area commerciale: 600 mq
>Volumetria: 20.000 mc
>Altezza massima:21 m >Altezza media: 16,50 m
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| 12123.jpg | 530.02 KB |
L'area di progetto presa in esame è situata in un' area a ridosso del quartiere Portuense a 34mt slm chiusa a Nord da via Greppi, a Est da via Belluzzo e a Ovest da via Pellati.
L'ambito preso in considerazione (delimitato dal tessuto residenziale a Nord e dalla linea ferroviaria Roma-Fiumicino a Sud) secondo il Prg di Roma è sottoposto ad un intervento di valorizzazione. Il terreno si sviluppa in pendenza e può essere schematicamente suddiviso in 3 fasce lungo la sezione trasversale. Questa suddivisione rappresenta lo spunto principale per il nostro concept: un edificio che si sviluppa in lunghezza sull'area di progetto piegandosi e poggiandosi sui diversi dislivelli del terreno.
La richiesta progettuale prevede l'aggregazione di 46 alloggi da 20, 30, 55, 75 e 100 mq e di una zona dedicata ai negozi senza tralasciare inoltre lo studio del paesaggio all'interno del lotto. La nostra scelta progettuale è stata quella di disporre insieme abitazioni e negozi in un unico edificio che si sviluppa in altezza su 3 piani creando così un unico pacchetto racchiuso totalmente da un involucro che corre lungo il lotto staccandosi dal terreno.
Superficie area di progetto: 12215 mq
Superficie impronta edificio: 1565.25 mq
Volumetria edificio: 13287.13 mc
Altezza edificio: 11.1 mt (nella parte in cui è presente la zona comerciale)
10.6 mt (parte residenziale a 3 piani)
Altezza minima da terra: 0.9 mt + 11.1 mt edificio
Altezza massima da terra: 6 mt + 10.6 mt edificio
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| Prime ipotesi _Berna _Di biase risol 50.jpg | 863.8 KB |
