Il lotto di progetto, situato in un'area attualmente inedificatam posta ai margini di via Belluzzom nel quartiere portuense, è di forma trapezoidale, lungo circa 190 m e largo mediamente 70 m.

E' delimitato ad est da via Belluzzo, a sud dal fabbricato ottocentesco del convitto scolastico Vigna Pia, a nord da via Greppi e da un gruppo di palazzine residenziali, a est da via Pellati, posta ad una quota più alta di circa 5 m rispetto al livello di via Belluzzo.

Dati Metrici

superficie area progetto : 12.500 mq

superficie edificabile residenziale : 2540 mq          H:3m                  7620 mc

superficie edificabile spazi distributivi : 500 mq    

superficie edificabile commerciale : 500 mq          H:3,5m                17650 mc

superficie edificabile totale: 3040 mq                                              9370 mc

superficie parcheggi: 950 mq