Area di Progetto:

L'area di progetto si trova in zona portuense ed è delimitata ad est da via Belluzzo, a ovest da via Pellati, a nord da via Greppi e da un gruppo di palazzine residenziali ed infine a sud dal fabbricato ottocentesco "Vigna Pia". Il lotto di oltre 12000 mq, di forma trapezoidale è lungo circa 190 metri e largo 70 ed è caratterizzato da dislivelli che variano dai 6 ai 10 metri.

Dati di progetto: 

Area di progetto:  12155 mq

Commerciale:  500 mq   ;   1750 mc

Residenziale: 2500 mq   ;   7620 mc

Totale:  3040 mq   ;   9370 mc  ( a queste superfici andranno aggiunti 950 mq ca. destinati a parcheggi )

In particolare la superficie residenziale andrà suddivisa in 46 alloggi di cui:

8 alloggi da 100 mq

10 alloggi da 75 mq

10 alloggi da 55 mq 

8 alloggi da 30 mq

10 alloggi da 20 mq

 

Descrizione del progetto:

Il nostro progetto è caratterizzato da un volume unico che si piega su stesso e va a definire diversi spazi. Il tema principale è la copertura accessibile che, partendo dall'asse urbano di via Pellati e sfruttando le differenze di quota, permette il collegamento tra la suddetta via e via Belluzzo. La nostra copertura si presenta come un percorso pedonale dal quale si può godere della vista del Tevere e della basilica di  San Paolo.

Dati metrici del progetto:

Volumetria lorda:   11250 mc

Volumetria netta:  8750 mc

 

 

 

 

 

 

IL PROGETTO

 

L'idea consiste nel realizzare un netto basamento,una sorta di podio,che mantenga la quota di Piazza albania e si allunghi verso il Parco della Resistenza dell'8 settembre.Il basamento originario però viene "intaccato" da due corpi in tensione tra loro che, indietreggiando ed avanzando fino a proiettarsi verso il vicino edificio di Libera, vanno a creare spazi pubblici, luoghi di sosta, passaggi ...

 

RICHIESTE DEL COMMITTENTE

 

- GALLERIA D'ARTE (con bookshop e caffetteria): 1500mq ca;

- 2 SALE CONFERENZE (una interna alla galleria l'altra esterna): 500mq ca;

- RISTORANTE: 400mq ca;

- ZONA COMMERCIALE: 600mq ca;

- UFFICI (proprio della galleria d'arte e del commercio): 250mq ca

- LOCALI TECNICI: 250 mq ca

                                                                    TOTALE 3500mq ca

DATI METRICI
 

-SUPERFICIE IMPRONTA EDIFICIO: 2160mq ca

-SUPERFICIE GALLERIA: 1450mq ca
-SUPERFICIE SALE CONFERENZE: 510mq ca

-SUPERFICIE RISTORANTE: 390mq ca
-SUPERFICIE COMMERCIALE 600mq ca

 

 

 

Laboratorio di Progettazione Architettonica e Urbana 3A

 

 

prof. Fulvio Leoni

studente: Matteo Franceschetti

 

 

INQUADRAMENTO TERRITORIALE

 

Il lotto preso in oggetto è sito in Roma, racchiuso a Nord da Viale Manilo Gelsomini, a Sud da Viale Aventino, ad Est da Piazza Albania e ad Ovest dal Parco Della Resistenza; il tutto circoscrive l'area di progetto in un triangolo con altezza maggiore che scende in pendenza da Piazza Albania verso il parco sottostante.

 

La superficie del lotto presa in considerazione nel nostro caso può variare da un minimo di 5265 mq ad un massimo di 6743 mq, a seconda della quantità di superficie esterna all'edificio che si andrà a progettare come integrazione del tessuto paesaggistico.

 

 

RICHIESTE DEL COMMITTENTE (DI NATURA PUBBLICA):

 

- GALLERIA D'ARTE (comprensiva di bookshop e punto di ristoro): 1500mq ca;

- SALE CONFERENZA (una con ingresso dalla galleria e una seconda con ingresso indip.te): 500 mq ca;

- RISTORANTE: 400 mq ca;

- ZONA COMMERCIALE: 600 mq ca;

- UFFICI (proprio della galleria d'arte e del commercio): 250mq ca

- LOCALI TECNICI: 250 mq ca

 

Il tutto per un totale di 3500 mq calpestabili da edificare.

 

VINCOLI:

 

• altezza massima fuori terra dell'edificio di 22m;

• 22.000 mc di volume massimo realizzabile;

• interpiano medio di 5,50 m (min) comprensivo di 1,5m (mediamente) di pacchetto solaio.

   

   

DESCRIZIONE DELL'IDEA PROGETTUALE:

 

Il progetto è costituito essenzialmente (fuori terra) da due volumi distinti generati da punti di fuga; parte di questi elementi si sovrappone andando a formare nella sommità del lotto, al ridosso di Piazza Albania, un punto di unione messo in risalto dalla maggiore altezza verticale rispetto al resto della costruzione.

I due volumi che a livello 0 e +1 rimangono più o meno distinti, vanno ad unificarsi nel piano interrato creando un “intreccio di funzione distinte”.

Nella scelta della forma esterna si vuole valorizzare il rapporto con Piazza Albania e il muro Romano posto a Nord, nonché creare un elemento di continuità con il percorso del Parco Della Resistenza, valorizzando il parco stesso con elementi costruttivi che aggettano su di esso.

Nell'interno percorsi “in tensione” vanno a regolare le forme e le suddivisioni funzionali.

 

 

DATI QUANTITATIVI DELLA PRIMA VERSIONE DEL PROGETTO:

 

-impronta a terra edificio: 1545 mq;

-superficie calpestabile: 3436 mq ca (tenendo conto di doppie e triple altezze);

-volume complessivo da edificare: 20.616 mc ca.

 

 

 

SCHIZZI PROGETTUALI, RAPPRESENTAZIONI CONCETTUALI:

 

 

 

 

 

 

FOTO PLASTICO: