estimo

Stima sommaria dei costi di progetto

Published by Filippo Antonucci on 9 Luglio, 2012 - 17:54

LABORATORIO 6A - PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E URBANA

MODULO DI ESTIMO (PROF. ALFREDO PASSERI)

STUDENTE FILIPPO ANTONUCCI

STIMA SOMMARIA DEI COSTI: superficie ragguagliata totale x costo al mq del bene analogo

BENE ANALOGO

GROUP A ARCHITECTS - BOLK 1, PRESIKHAAF (OLANDA)

ANNO DI COMPLETAMENTO COSTRUZIONE: 2009

SUL: 3000 mq

PROGRAMMA: ALLOGGI PER STUDENTI

COSTO TOTALE: 3,5 MILIONI DI EURO

COSTO AL MQ: 1167 EURO

STIMA SOMMARIA DEI COSTI DI PROGETTO

TOT. SUPERFICI RAGGUAGLIATE x PREZZO/mq BENE ANALOGO =

3088,5 mq x 1167 EURO/mq = 3 604 291 EURO

estimo

Montuori

Lab6

superfici ragguagliate di progetto

Published by Filippo Antonucci on 9 Luglio, 2012 - 17:51

LABORATORIO 6A - PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E URBANA

MODULO DI ESTIMO (PROF. ALFREDO PASSERI)

STUDENTE FILIPPO ANTONUCCI

SUPERFICI RAGGUAGLIATE

Tipologie	Ambienti		Superficie utile netta (Mq)	Coefficiente ragguaglio	Superficie ragguagliata (Mq)
*BASAMENTO*(2 livelli)	ATRIO+SCALE E ASCENSORE		87,5	0,9	78,75
	PUBBLICO ESERCIZIO		174	0,8	139,2
	SALA CONFERENZE		157,4	0,7	110,18
	COMMERCIALE		93,2	0,6	55,92
	PALESTRA		93,2	0,7	65,24
TOTALE					449,29
*PIANO 2*
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	35	0,7	24,5
		BANCA DEL TEMPO	45,7	0,8	36,56
		MICROCREDITO	45,7	0,8	36,56
	APPARTAMENTO TIPO 1	FOYER+ CUCINA	5,9	0,7	4,13
		SALONE	13,7	0,9	12,33
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	13	1	13
	APPARTAMENTO TIPO 2	FOYER+ CUCINA	8,3	0,7	5,81
		SALONE	24,7	1	24,7
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	22,6	0,8	18,08
TOTALE					182,67

Tipologie	Ambienti		Superficie utile netta (Mq)	Coefficiente ragguaglio	Superficie ragguagliata (Mq)
*PIANO TIPO A (x5)*
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	35	0,7	24,5
	APPARTAMENTO TIPO 1	FOYER+ CUCINA	5,9	0,7	4,13
		SALONE	13,7	0,9	12,33
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	13	1	13
	APPARTAMENTO TIPO 2	FOYER+ CUCINA	8,3	0,7	5,81
		SALONE	24,7	1	24,7
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	22,6	0,8	18,08
	APPARTAMENTO TIPO 3 (35 mq)	SPAZIO LIVING	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	4,1	0,6	2,46
		LETTO	17,4	1	17,4
	APPARTAMENTO TIPO 4 (55mq)	SALONE	18,9	1	18,9
		CUCINA	4,3	0,7	3,01
		BAGNO	3,5	0,7	2,45
		LETTO	22,6	0,8	18,08
		DISTRIBUZIONE	4,6	0,7	3,22
TOTALE					185,47

Tipologie	Ambienti		Superficie utile netta (Mq)	Coefficiente ragguaglio	Superficie ragguagliata (Mq)
*PIANO TIPO B (x4)*
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	35	0,6	21
	APPARTAMENTO TIPO 1	FOYER+ CUCINA	5,9	0,7	4,13
		SALONE	13,7	0,9	12,33
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	13	1	13
	APPARTAMENTO TIPO 2	FOYER+ CUCINA	8,3	0,7	5,81
		SALONE	24,7	1	24,7
		BAGNO	5	0,7	3,5
		LETTO	22,6	0,8	18,08
	APPARTAMENTO TIPO 3 (35 mq)	SPAZIO LIVING	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	4,1	0,6	2,46
		LETTO	17,4	1	17,4
	APPARTAMENTO TIPO 6 DUPLEX (55mq)	SALONE+ANGOLO COTTURA	18,3	1	18,3
		BAGNO	4,3	0,6	2,58
		SCALE + DISTRIBUZIONE	6,7	0,7	4,69
		LETTO	21,5	0,8	17,2
TOTALE					179,08

Tipologie	Ambienti		Superficie utile netta (Mq)	Coefficiente ragguaglio	Superficie ragguagliata (Mq)
*PIANO 11*
		LAVANDERIA	24,5	0,5	12,25
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	35	0,6	21
	APPARTAMENTO TIPO 3 (35 mq)	SPAZIO LIVING	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	4,1	0,6	2,46
		LETTO	17,4	1	17,4
	APPARTAMENTO TIPO 4 (55mq)	SALONE	18,9	1	18,9
		CUCINA	4,3	0,7	3,01
		BAGNO	3,5	0,7	2,45
		LETTO	22,6	0,8	18,08
		DISTRIBUZIONE	4,6	0,7	3,22
TOTALE					109,17

Tipologie	Ambienti		Superficie utile netta (Mq)	Coefficiente ragguaglio	Superficie ragguagliata (Mq)
*PIANO ALBERGO 1*
		HALL	33,12	1	33,12
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	58,4	0,9	52,56
		SPAZI COMUNI	63,9	0,9	57,51
	CAMERA TIPO (x7)	LETTO	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	5,5	0,5	2,75
TOTALE					235,24

*PIANO ALBERGO 2*
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	53,18	0,9	47,862
		SPAZI COMUNI	131,9	0,9	118,71
	CAMERA TIPO (x6)	LETTO	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	5,5	0,5	2,75
TOTALE					246,72

*PIANO ALBERGO 3*
		DISTRIBUZIONE+ SCALE+ASCENSORE	47	0,9	42,3
		SPAZI COMUNI	97,6	0,9	87,84
	CAMERA TIPO (x7)	LETTO	13	0,8	10,4
		BLOCCO SERVIZI	5,5	0,5	2,75
TOTALE					221,75

SUPERFICIE RAGGUAGLIATA TOTALE

3088,5 mq

estimo

Montuori

Lab6

PROVA TESINA Braconcini,Persanti

Published by martabraconcini on 9 Luglio, 2012 - 14:45

estimo

lab 6c Vidotto

Chiarimento inerente alle revisioni

Published by Giulia Gobbi on 8 Luglio, 2012 - 18:04

Buonasera professore,

dato che non ho trovato avvisi sul sito,e ho notato che altri colleghi avevano qualche dubbio in proposito,volevo chiederle se domani conferma la giornata di revisioni.Se sì,sempre alle due in ersoch?

estimo

TESINA BRUNO GALLO - CASAGRANDE

Published by Serena Bruno Gallo on 3 Luglio, 2012 - 16:40

Salve Professore,

Abbiamo inviato al suo indirizzo email i pdf della nostra tesina perchè purtroppo abbiamo avuto problemi e non siamo riuscite a caricarli qui sul sito.

Comunque ci presenteremo domani a revisione al mattatoio.

Ci scusiamo per il disturbo.

Cordiali saluti

Denise Casagrande, Serena Bruno Gallo

estimo

Dati metrici di progetto - Silvia Farina,Giulia Gobbi -Lab.6b Palmieri

Published by Giulia Gobbi on 2 Luglio, 2012 - 22:16

DATI METRICI DEL PROGETTO:

Superficie impronta dell'edificio: 1.007 mq

Superficie totale dell'edificio: 4.028 mq

Superficie area di progetto : 12.035 mq, di cui 40% edificabile

Volume : 76.532 mc

Altezza massima : 21 m

Appartamenti residenziali: 2.630 mq

Zona commerciale: 500 mq

estimo

Dati metrici di progetto

Lab.6

Indagine di mercato, via Belluzzo- Silvia Farina, Giulia Gobbi (Lab 6 PALMIERI)

Published by Giulia Gobbi on 2 Luglio, 2012 - 18:57

estimo

indagine di mercato

Lab.6

CALCOLO SUPERFICI RAGGUAGLIATE, GRUPPO D'Itria_Grimaldi, Lab_Palmieri

Published by ErminiaD-itria on 27 Giugno, 2012 - 12:07

calcolo delle superfici ragguagliate

livello		funzione	superficie utile netta		(mq)	coefficiente di ragguaglio		consistenze ragguagliate
			coperta	scoperta				mq
PIANO -1
	edificio	attività commerciale 1	95	0			0,4		38
		attività commerciale 2	76	0			0,4		30,4
		attività commerciale 3	32,4	0			0,4		12,96
		attività commerciale 4	32,4	0			0,4		12,96
		attività commerciale 5	32,4	0			0,4		12,96
		attività commerciale 6	66,3	0			0,4		26,52
		attività commerciale 7	67,6	0			0,4		27,04

	distributivo
		scale	19,3	0			0,5		9,65
		ascensore	4	0			0,5		2
		atrio	8,8	0			0,3		2,64


PIANO 0
	edificio A
		alloggio 100 mq (X2)
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

		alloggio 75 mq
		zona giorno	28,8	0			1		28,8
		zona notte	25,6	0			0,8		20,48
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,53

		alloggio 50 mq
		zona giorno	27	0			1		27
		zona notte	12,6	0			0,8		10,08
		bagno	4,7	0			0,4		1,88
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							41,96

	edificio B
		alloggio 100 mq
		zona giorno	41,5	0			1		41,5
		zona notte	34	0			0,8		27,2
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	15	0			0,5		7,5
		tot.							79,8

		alloggio 75 mq
		zona giorno	25,8	0			1		25,8
		zona notte	28,4	0			0,8		22,72
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							57,77

		alloggio 50 mq
		zona giorno	18	0			1		18
		zona notte	21,6	0			0,8		17,28
		bagno	5,3	0			0,4		2,12
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							40,4

PIANO 1
	edificio A
		alloggio 100 mq (X2)
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

		alloggio 75 mq
		zona giorno	28,8	0			1		28,8
		zona notte	25,6	0			0,8		20,48
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,53

		alloggio 50 mq
		zona giorno	27	0			1		27
		zona notte	12,6	0			0,8		10,08
		bagno	4,7	0			0,4		1,88
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							41,96

	edificio B
		alloggio 75 mq (X2)
		zona giorno	29,7	0			1		29,7
		zona notte	24,6	0			0,8		19,68
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,63

		alloggio 35 mq
		zona giorno	16	0			1		16
		zona notte	12	0			0,8		9,6
		bagno	3	0			0,4		1,2
		cucina	4	0			0,5		2
		tot.							28,8

		alloggio 50 mq
		zona giorno	18	0			1		18
		zona notte	21,6	0			0,8		17,28
		bagno	5,3	0			0,4		2,12
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							40,4

PIANO 2
	edificio A
		alloggio 100 mq (X2)
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

		alloggio 75 mq
		zona giorno	28,8	0			1		28,8
		zona notte	25,6	0			0,8		20,48
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,53

		alloggio 50 mq
		zona giorno	27	0			1		27
		zona notte	12,6	0			0,8		10,08
		bagno	4,7	0			0,4		1,88
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							41,96

	edificio B
		alloggio 75 mq
		zona giorno	29,7	0			1		29,7
		zona notte	24,6	0			0,8		19,68
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,63

		alloggio 20 mq (X2)
		zona giorno	20	0			0,4		8
		zona notte	26	0			0,4		10,4
		bagno	6	0			0,4		2,4
		cucina	8	0			0,5		4
		tot.							24,8

		alloggio 100 mq
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

PIAN0 3
	edificio A
		alloggio 100 mq (X2)
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

		alloggio 75 mq
		zona giorno	28,8	0			1		28,8
		zona notte	25,6	0			0,8		20,48
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,53

		alloggio 50 mq
		zona giorno	27	0			1		27
		zona notte	12,6	0			0,8		10,08
		bagno	4,7	0			0,4		1,88
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							41,96

	edificio B
		alloggio 75 mq (X2)
		zona giorno	29,7	0			1		29,7
		zona notte	24,6	0			0,8		19,68
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,63

		alloggio 20 mq (X2)
		zona giorno	20	0			0,4		8
		zona notte	26	0			0,4		10,4
		bagno	6	0			0,4		2,4
		cucina	8	0			0,5		4
		tot.							24,8

		alloggio 50 mq
		zona giorno	18	0			1		18
		zona notte	21,6	0			0,8		17,28
		bagno	5,3	0			0,4		2,12
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							40,4

PIANO 4
	edificio A
		alloggio 100 mq (X2)
		zona giorno	42	0			1		42
		zona notte	31	0			0,8		24,8
		bagno	7	0			0,4		2,8
		cucina	20	0			0,5		10
		tot.							79,6

		alloggio 75 mq
		zona giorno	28,8	0			1		28,8
		zona notte	25,6	0			0,8		20,48
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,53

		alloggio 50 mq
		zona giorno	27	0			1		27
		zona notte	12,6	0			0,8		10,08
		bagno	4,7	0			0,4		1,88
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							41,96

	edificio B
		alloggio 75 mq (X2)
		zona giorno	29,7	0			1		29,7
		zona notte	24,6	0			0,8		19,68
		bagno	9	0			0,4		3,6
		cucina	11,3	0			0,5		5,65
		tot.							58,63

		alloggio 20 mq (X2)
		zona giorno	20	0			0,4		8
		zona notte	26	0			0,4		10,4
		bagno	6	0			0,4		2,4
		cucina	8	0			0,5		4
		tot.							24,8

		alloggio 50 mq
		zona giorno	18	0			1		18
		zona notte	21,6	0			0,8		17,28
		bagno	5,3	0			0,4		2,12
		cucina	6	0			0,5		3
		tot.							40,4

estimo

calcoli superfici ragguagliate

Azzurro-Boccanera_scelta del bene analogo

Published by P.Boccanera on 18 Giugno, 2012 - 18:53

Continuando la ricerca del nostro bene analogo, abbiamo ora trovato un edificio che in tipologia e concezione degli spazi può essere abbinato al nostro edificio. Questo è un complesso residenziale progettato da Gabriel Verd Gallego in una zona periferica di Siviglia composto da 46 appartamenti.

Data di concorso: 2006

Data di affidamento dell'incarico: 2008

Data inaugurazione: 2011

Costo di costruzione: 3'853'040 €

Superficie lorda: 2246 mq

Costo di costruzione progetto: 1715,5 €/mq

estimo

Bene analogo

costo realizzazione

CALCOLO SUPERFICI RAGGUAGLIATE, gruppo Liberati-Mimmi, Lab 6c Vidotto

Published by morena mimmi on 8 Giugno, 2012 - 18:35

Il progetto allo stato attuale si compone di 87 alloggi. Per semplificare la comprensione dei dati riportati, abbiamo scelto di rappresentare prima il calcolo del ragguaglio per ciascuna tipologia di alloggi, dopo, l'articolazione degli alloggi all'interno di ogni edificio, in totale sono cinque, ed aggiungendo a questa distinzione, il calcolo degli spazi restanti.

I coeff. di ragguaglio sono stati scelti in ragione dell'importanza che gli ambienti hanno, considerandone la collocazione, la possibile ripetizione, la potenzialità di trasformazione dell'unità e in ragione al possibile comfort offerto all'utenza.