pag.1

pag.2-3

pag.4-5

pag.6-7

pag.8-9

pag.10-11

pag.12-13

pag.14

 

dati metrici progetto:

 

area di progetto: 11.000 mq

superficie edificabile: 5.500 mq

 

impronta edificio 1: 936 mq

volumetria lorda edificio 1: 12.126 mc

impronta servizio 1: 100 mq

volumetria lorda servizio 1: 600 mc

 

impronta edificio 2: 242 mq

volumetria lorda edificio 2: 2.178 mc

impronta servizio 2: 190 mq

volumetria lorda servizio 2: 570 mc

 

impronta edificio 3: 242 mq

volumetria lorda edificio 3: 2.178 mc

impronta servizio 3: 190 mq

volumetria lorda servizio 3: 570 mc

 

dati metrici progetto:

 

area di progetto: 11.000 mq

superficie edificabile: 5.500 mq

 

impronta edificio 1: 936 mq

volumetria lorda edificio 1: 12.126 mc

impronta servizio 1: 100 mq

volumetria lorda servizio 1: 600 mc

 

impronta edificio 2: 242 mq

volumetria lorda edificio 2: 2.178 mc

impronta servizio 2: 190 mq

volumetria lorda servizio 2: 570 mc

 

impronta edificio 3: 242 mq

volumetria lorda edificio 3: 2.178 mc

impronta servizio 3: 190 mq

volumetria lorda servizio 3: 570 mc

 

Bene analogo: Dosmasuno arquitectos, Madrid, Carabanchel, 2006

superficie lotto: 4.446 mq

superficie lorda costruita: 12.277 mq

indice edificabilità: 1,92 numero

alloggi: 102

tipologia residenziale: edilizia popolare pubblica

costo al mq: 393 €\mq

le unità abitative sono progettate in base ad un nucleo invariabile completato con da moduli secondari che vanno ad aggiungersi ad esso. Il nucleo principale dell'alloggio è progettato in base all'orientamento del sito e alle condizioni climatiche. Esso presenta infatti un filtro "vibrante" che funziona da schermatura per le logge del fronte esposto a sud-ovest. Il progetto si basa sul concetto di social housing. Per questo motivo il sistema costruttivo ottimizza il valore della ripetizione ma non rinuncia all'identità individuale dell'abitante. La struttura del corpo principale è realizzata in cemento armato seguendo dei precisi moduli di elementi prefabbricati. Questo sistema di industrializzazione facilita la costruzione e riduce i tempi di esecuzione. Per quanto riguarda la struttura degli aggetti sul fronte est e delle logge sul fronte ovest, essa è composta da elementi in acciaio che vanno ad ancorarsi alla struttura principale in cemento armato per evitare fenomeni di ponte termico. Abbiamo scelto questo progetto come bene analogo per le caratteristiche compositive e per le soluzioni costruttive. Inoltre trovandosi in una città come Madrid esso presenta condizioni climatiche abbastanza simili a quelle del nostro progetto.

Descrizione del Lotto

 Il lotto, di forma trapezoidale è lungo circa 190 m. e largo mediamente 70 m. È delimitato ad est da via Belluzzo, asse che staccandosi da via Portuense si allinea alla linea ferroviaria percorsa dai treni metropolitani FR1, diretti a Ponte Galeria, alla nuova Fiera di Roma e all’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci”; a sud dal fabbricato ottocentesco del convitto scolastico “Vigna Pia”, arretrato rispetto ai confini dell’area; a nord da via Greppi e da un gruppo di palazzine residenziali; a est da via Pellati, posta ad una quota più alta di circa 5 metri rispetto al livello di via Belluzzo coincidente all’incirca con la quota media dell’area di progetto.

 

Programma Edilizio

 Viene richiesta la progettazione di un complesso edilizio che contenga al proprio interno funzioni differenziate: residenze temporanee e non e spazi commerciali, la cui superficie costruita complessiva sia di circa 3000 mq, per una cubatura complessiva di circa 9400 mc.  Il complesso andrà articolato secondo le seguenti destinazioni funzionali e superfici:

 

Residenze: ca 2540 mq. H= 3m 7620 mc

Negozi: ca 500 mq H= 3,5 m 1750 mc

Totali 3040 mq 9370 mc ca

 

A queste superfici andrà aggiunta una superficie destinata a parcheggio di circa 950 mq, che potranno essere interrati o meno. Qualora il parcheggio sia a raso, andrà pensato un sistema di schermatura degli stalli auto e di integrazione al sistema del verde e dei percorsi esterni.

 

Residenze

La superficie residenziale andrà suddivisa in 46 alloggi di diversa metratura, articolati secondo le seguenti quantità:

8 alloggi da 100 mq

10 alloggi da 75 mq

10 alloggi da 55 mq

8 alloggi da 30 mq

10 alloggi di 20 mq, monolocali per studenti, o ospiti temporanei.